网友反映万科观山隐秀住宅房屋交付问题,回复来了!

万科观山隐秀不同地区的备案信息存在差异，济南的C3地块为万科观山隐秀，预计2025年4月中下旬开放实景示范区和样板间；合肥蜀山区城改万科观山隐秀首次备案6栋高层356套房源，备案均价25030.95元/㎡。济南地区济南的万科观山隐秀项目规模较大，包含C1地块、C2地块、C3地块、C4地块共四期。

居住密度万科观山隐秀容积率1，规划10栋住宅共363户，居住舒适度较高；龙湖山河颂容积率9，居住密度相对较高，可能影响私密性。总结建议：结合通勤需求、户型偏好、预算范围及配套优先级综合选择。若追求性价比与便利性，万科观山隐秀更优；若重视装修品质与低密度环境，龙湖山河颂值得考虑。

万科观山隐秀在济南和合肥均有分布，具体地址如下：济南万科观山隐秀济南的万科观山隐秀项目位于市中区望岳路万科望岳康体公园正南方向。该项目依托周边自然环境，结合城市康体公园的生态资源，定位为集居住、休闲于一体的综合性社区。

南城三盘：万科观山隐秀、华润望云、龙湖山河颂定位改善，竞争激烈。购房者可从户型设计、园林景观、物业服务等维度对比，优先选择品牌口碑好、交付保障强的项目。盛福壹号院：鲁投地块规划四代宅，容积率0，以小高层+洋房为主，户均面积约145平方米。

精装修房子交房验收检查清单

1、检查厨房平台、卫生间浴缸、台盆、马桶、墩布池质量是否满足合同要求，安装表面是否光洁平整、接缝的密封是否满足要求。检查空气质量一般工程竣工以后，房开公司会向业主提供一份由权威机构认证的、带有“CMA”标识的室内环境检测报告，证明室内空气质量满足相关要求。

2、验房准备工具清单：基础工具：靠尺、测距仪、相位仪、红外线水平仪、空鼓锤、水桶、卷尺、塞尺、电筒。辅助工具：网线测试仪、万用表、甲醛检测仪、噪音检测仪（可选）。基础材料与安防系统材料审核：核对家具建材品牌、型号是否与合同一致，重点检查地板、瓷砖、卫浴、橱柜等主材。

3、精装修交房验房时需全面检查墙体、地面、门窗、门禁系统及设备预留位置等关键环节，具体步骤如下：检查客厅及卧室墙体着重观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。对于非白色涂料，需特别注意墙体立面与天花板衔接处的色度差异，这是色度不均问题的高发区域。检查木地板木地板易出现拼接缝隙过大、起鼓等问题。

4、室内空气质量检测：环保现在越来越成为我们注重的事项之一，所以在交房时，我们最好先确认空气质量是否达标。开发商建设及装修所使用的材料必须符合国家标准，有害物质不得超标。水改线路：在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。

5、精装房交房验房时，需注意整体外观、水电安装、交付条件、合同验收及费用支付等方面，具体如下：整体外观检查：观察房屋装修后的整体外观，确保没有明显的瑕疵或损坏。检查墙壁和地板的平整度，避免出现凹凸不平或裂缝等问题。仔细查看门的表面是否光滑平整，有无变形或损坏现象。

6、精装修房交房时，像吊顶、地砖、墙砖、门窗、乳胶漆、电视背景墙，橱柜等硬装已配套好，业主只需添置家具家电即可入住，无需再装修。可以采用冷色调、暖色调等色彩的合理搭配，或者改变窗帘、壁纸、饰品，镜面等，提升整个居室空间的立体感。

质量保证书

1、质量保证书是承诺方对质量标准的保证和承诺的书面文件。具体解释如下：出具方：通常由制造商、供应商或服务提供者出具给消费者或客户。主要目的：明确承诺方将按照预定的质量标准提供产品或服务，并对可能出现的任何质量问题承担责任。内容：质量标准：涉及产品的性能、耐用性、可靠性等方面。

2、质量保证书 篇1 我公司承担 工程的 施工任务。委派 同志任该工程的单位工程技术负责人。我们将本着对国家和用户认真负责的态度，加强管理，严格遵守国家工程施工及验收规范、质量评定标准和安全规程，确保工程质量，杜绝发生质量、伤亡事故。如因管理不善或偷工减料行为，造成工程质量低劣，愿负一切经济和法律责任。

3、质量保证书 篇1 根据国家《建筑工程质量验收规范》，该工程经建设单位组织竣工验收合格。根据竣工验收结果， 本公司对我们施工的工程在房屋的结构质量按设计使用年限保证使用。

4、若商品房所有权人在保修期内对房屋质量保修问题持有异议，凡涉及商品房工程质量的，可向长白县建设工程质量主管部门申请协 调；商品房所有权人也可选择起诉讼或者申请仲裁。