1、南京2024年9月新房市场呈现量涨价跌态势，200-300万总价房源主导成交，江宁区量价波动显著，开发区商圈及通宇林景博园表现突出。 以下为具体分析：整体市场趋势：量涨价跌，价格连续两月下行根据兔博士app数据，南京9月新房市场环比8月出现成交量上升、成交价下跌的分化特征，且成交价已连续两个月下滑。
2、南京楼市2023年9月新房行情呈现量价齐涨但成交量整体下跌的态势，200万以下总价房源主导成交，建邺成交量涨幅最大、鼓楼成交价涨幅最高，城北为销量最高商圈，荣盛花语馨城为销冠楼盘。整体市场表现量价关系：9月南京新房市场环比8月出现量价齐涨的情况，但成交量整体呈下跌趋势。
3、各区域房价现状鼓楼区：2025年9月新房均价41933元/㎡，与上月持平，不过2025年4 - 9月有小幅下降，从43016元/㎡降至41933元/㎡。典型小区西桥小区，2023年类似户型（51 - 57㎡）挂牌价约200万，2025年8月50㎡总价约165 - 166万，跌幅约20% - 30%。
4、南京市玄武区房价情况如下：新房房价2024年整体均价：468742元/m。其中，1月至4月均价为48321元/m，5月均价49220元/m，6月均价48309元/m，7月至12月均价降至45280元/m，呈现下半年价格回落趋势。
5、南京西妙峰庵小区的房价大致在22387元/㎡至30000元/㎡之间。以下是具体的分析：新房楼盘房价：根据数据显示，2024年8月，南京西妙峰庵小区的新房楼盘房价为25000元/㎡；而到了2024年9月，新房楼盘房价略有下降，为24880元/㎡。这表明新房价格会受到市场供需、开发商策略等多种因素的影响。
6、南京鼓楼区具有升值空间的小区主要包括以下类型，涵盖二手房及新房市场：二手房市场高人气小区中海凤凰熙岸位于鼓楼区清凉门大街1号，2024年9月第5周成为鼓楼人气最高小区。当前均价约59498元/平米，共有34套房源出售，交通便捷性突出，周边商业配套成熟，适合追求地段与流通性的购房者。
025年8月合肥新房市场呈现量价齐跌但同比上涨、改善型需求主导的态势，市场进入关键窗口期，区域分化显著。 以下为具体分析：市场整体趋势量价表现：2025年8月合肥新房市场环比7月呈现量价齐跌态势，但成交量同比去年有所上涨。这一现象表明，尽管短期市场活跃度有所下降，但长期需求仍保持一定韧性。
合肥新房价格表现：合肥新房价格虽有连续上涨情况，但并非普涨，而是呈现出明显的结构性特征。2025年6月，合肥新房价格环比上涨0.1%，同比跌幅收窄至6%。新房市场的热度主要集中在特定板块和高品质项目，例如滨湖区备案价达到7万/㎡领跑全市，经开区、包河区则站稳6万+的区间。
合肥房子不会一直跌下去，而是进入“筑底企稳、区域分化”的新阶段。从当前市场现状来看，2025 年 8 月合肥二手房均价较 2024 年同期有所下跌，但环比降幅收窄，显示短期下行压力趋缓。新房市场因供应结构和政策支持，价格相对坚挺，不过成交量依赖“以价换量”。
1、025年2月无锡新房市场呈现量价齐跌态势，成交价连续3个月下滑，300-500万总价段主导成交，滨湖区成交量跌幅最大，北塘区成交价跌幅最显著，华庄商圈销量居首，和悦澜庭成为销冠楼盘。
2、025年2月无锡新房与二手房在价格方面存在显著差异，新房成交价比二手房挂牌价贵64%，且在总价分段对比中，除豪宅段外二手房价格均低于新房。 具体数据及分析如下：整体市场情况2025年2月无锡楼市无论是挂牌量还是成交量，均出现大幅下跌。量价新房VS二手新房成交价显著高于二手房挂牌价，具体贵64%。
3、全国房价动态（2025年1月数据）新房市场70个大中城市中，24城新房价格环比上涨（较2024年12月增加1城），43城环比下降（持平），3城持平。领涨城市：南京、成都涨幅0.7%并列第一，宁波涨0.6%，武汉、无锡涨0.5%。领跌城市：呼和浩特、丹东、北海跌幅0.6%。
4、025年上半年无锡新房成交量最高的商圈及小区TOP20榜单如下，数据来源于兔博士APP，统计周期为2025年1-6月，环比2024年7-12月。商圈成交量TOP20惠山新城：以显著成交量位居榜首，成为上半年最热门的新房成交区域，其配套完善、交通便利的特点吸引了大量购房者。
1、整体市场表现：量价齐跌，成交持续萎缩2025年6月合肥新房市场环比5月出现量价齐跌现象，成交量已连续3个月呈下跌趋势。这一表现与全国部分二三线城市“以价换量”策略形成对比，反映出合肥市场在政策暖风与购房者观望情绪的博弈中，尚未出现明显的回暖信号。
2、新房市场价格走势：根据国家统计局公布的2025年6月全国70城房价数据，合肥新房价格环比上涨0.1%，同比下跌6%，这是新房今年以来连续5个月价格环比上涨。
3、合肥新房价格表现：合肥新房价格虽有连续上涨情况，但并非普涨，而是呈现出明显的结构性特征。2025年6月，合肥新房价格环比上涨0.1%，同比跌幅收窄至6%。新房市场的热度主要集中在特定板块和高品质项目，例如滨湖区备案价达到7万/㎡领跑全市，经开区、包河区则站稳6万+的区间。
4、025年合肥不同区域的房价下跌百分比有所不同，具体下跌情况因区域和楼盘而异。肥东龙塘区域：以华润紫玥台为例，2025年6月均价环比下降了97%。这一数据反映了该区域在特定时间点的房价变动情况。滨湖新区：滨湖新区的房价从2万/㎡跌至9万/㎡，下跌了5%。
5、025年上半年合肥二手房“房源最多”的商圈及小区TOP20榜单如下，数据来源于兔博士APP，统计周期为2025年1-6月，环比2024年7-12月。房源最多的商圈TOP20滨湖新区：以政务、商业、教育资源集中为核心优势，挂牌量居全市首位，业主置换需求强烈，部分区域存在投资客集中抛售现象。
1、南京2024年3月新房市场呈现量价齐涨态势，市场有回暖迹象，200万以下总价房源主导成交，建邺成交量涨幅最大，江宁成交价涨幅领先，溧水为销量最高商圈，首创数科中心为销冠楼盘。 以下为详细解读：整体市场趋势南京3月新房市场环比2月出现量价齐涨的情况，这一变化表明市场有回暖的迹象。
2、024年3-4月南京新房成交量、价同比下跌，二手房挂牌量上涨、挂牌价下跌。具体分析如下：整体情况新房市场：2024年3-4月，南京新房成交量5827套，同比下跌62%；成交价27123元/平米，同比下跌14%。整体呈现量价齐跌态势，市场活跃度明显降低。
3、南京2025年2月新房市场呈现量价齐跌态势，成交量价连续2个月下滑，预计3月受传统旺季及政策预期影响或有所回暖。 以下为具体行情解读：整体市场表现：量价齐跌，低总价房源主导成交量价趋势：2025年2月南京新房市场环比1月量价齐跌，成交量与成交价均连续2个月下滑。
4、三月南京楼市二手房成交“爆表”，但后续面临成交下滑与高挂牌量双重考验，新房市场则因户型升级和供应变化呈现热门板块难买、库存下降的特点。 具体如下：二手房市场：成交“爆表”后遇冷，挂牌量创新高成交数据亮眼：截止到3月22日上午9时，今年南京二手房已成交22570套。
5、南京3月预计有20家楼盘首开或加推，涉及多个热门板块，预计上千套新房入市。 以下为详细介绍：纯新盘首开中冶锦绣和轩：位于鼓楼滨江，产权为65年的公寓，预计总价160万起步。龙湖天曜：位于浦口雨山路，2022年11月公开样板间，最小户型89㎡，市场关注度较高。
6、月第三周（14—20）南京新房、二手房成交量全面下滑，市场受疫情影响显著，但房贷利率持续下降且放款周期缩短。二手房市场：成交量环比下跌21%，新增挂牌量高位稳定，报价小幅下调成交量下滑：上周南京全市二手房成交1183套（含高淳、溧水），环比下跌21%。
市场整体趋势：量价齐涨，淡季逆势上行量价表现：2025年8月上海新房市场环比7月出现显著增长，成交量与成交价均呈现较大幅度上涨。这一表现与“盛夏8月是楼市传统淡季”的常规认知形成鲜明对比，主要得益于一线城市限购政策放宽带来的政策红利，为市场注入不确定性中的确定性增长动力。
025年8月4日至8月10日上海楼市数据如下：新房成交量：1785套，环比前一周下降39%。上周上海新房市场成交量显著下滑，较前一周减少近四成，反映出短期购房需求收缩或供应节奏调整的影响。二手房成交量：4196套，环比前一周持平。
025年8月11日至8月17日上海楼市行情数据如下：新房成交情况上周新房成交量达2012套，与前一周相比上涨了13%，显示出新房市场在该时间段内有一定的活跃度提升。二手房成交情况二手房成交量为4072套，环比前一周下降了3%，表明二手房市场在该周的交易热度稍有降温。
026年上海房价将呈现“核心区域上涨、非核心区域下跌”的分化格局。具体分析如下：核心区域房价具备上涨动力核心区域房价受多重因素支撑。
025年上海房价呈“核心区企稳微涨、远郊持续调整”的分化格局。新房价格方面，2025年8月均价为58715元/㎡，环比上涨44%，连续3个月回升。年度内，1月均价58692元/㎡，5月受市场调整影响跌至57221元/㎡，随后逐步回升。
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